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大安豪宅店面-在一樓的地下室-信義區絕無僅有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
吳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：挹翠甫園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.12 坪
- 共同使用：4.62 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：713 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吳興小學
鄰近公園：四獸山
生活機能：吳興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：713 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吳興小學
鄰近公園：四獸山
生活機能：吳興市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台北市信義區屬於「低總價進場」的特殊標的。對於預算有限但非常重視地段，或是有自用辦公需求（如自由業、網路創業）的買方而言，此物件值得列入考慮。其最大賣點在於能用 698 萬的總價進入信義區核心地帶，且擁有稀有的地下室自然採光，打破了地下室不宜辦公或居住的刻板印象。
然而，購買前必須正視「地下室」與「老舊建築」的特性。建議買方親自確認屋內濕度狀況、防水設備及未來通風情形。若您的主要目的是為了投資或短期轉手，地下室屬性可能會降低流動性；但若您能接受自住兼辦公的混合用途，並願意接受 30 年屋齡需維護的事實，這將是一筆 CP 值極高且具備保值潛力的資產。
問與答
大安豪宅店面
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劉植民(仲介，收取服務費)
暱稱：劉植民
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房仲電話：0932-326465
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證號: (91)登字第011132號
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室內電話：0227047711
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