基河國宅2 三房 車
中山買屋 /
中山買房
-
台北推薦房仲 大直美堤三房美屋 喜歡出價談
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3888 萬
3500 萬 - 參考單價：74.44 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
敬業三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大直美堤花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：21.09 坪
- 土地面積：14.24 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：每年抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：濱江國小 北安國中 西湖國中
鄰近公園：美堤河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：捷運劍南站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：濱江國小 北安國中 西湖國中
鄰近公園：美堤河濱公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：捷運劍南站 台北市公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「地段價值優於建築本身」的類型，適合重視生活環境與通勤便利，且對建築屋齡不敏感的自住買家。
是否值得購買：若經過議價後單價能落在合理範圍，且確認車位權屬無爭議，則值得考慮購買。
主要理由：
- 地段優勢明顯：大直美堤社區與河濱公園的結合，提供了極佳的生活品質與景觀，這是老舊大樓難以複製的資源。
- 議價潛力：賣方表達出「喜歡出價談」的意願，代表有談判空間，這對於買家在控制購屋成本上是重要優勢。
- 風險需控管：購買前務必確認「車位」的具體使用權限與相關費用，並預留一筆預算作為老屋未來的維修基金，以降低持有風險。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北推薦房仲 新潤峰耘三房車位 方正邊間美裝潢
台北市 松山區
台北推薦房仲 全新美二房 安和遠企精品賞
台北市 大安區
台北推薦房仲 正八德路賺店 面寬收租大土地
台北市 大安區
台北推薦房仲 專約 森林公園邊間三房 採光通風
台北市 大安區
台北推薦房仲 南京三民頂家美寓 格局方正 使用大
台北市 松山區
台北推薦房仲 仁愛安和靜巷美華園 高樓綠蔭
台北市 大安區
台北推薦房仲 南軟風範二房車 方正採光 靜巷宜居
台北市 南港區
台北推薦房仲 民生社區林蔭頂佳 屋況好 使用面積大
台北市 松山區
台北推薦房仲 大直河畔景觀樓中樓 甜蜜價 雙坡車
台北市 中山區
台北房仲推薦 陽明平菁花園露臺別墅 低於4千萬 買到賺到
台北市 士林區