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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3080 萬
- 參考單價：43.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：70.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.55 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 土地面積：70.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且具備農業身份者而言，是一個兼具自住品質與收藏價值的選擇；但若主要考量為快速轉售獲利或純投資目的，則建議保持審慎態度。
是否值得購買？ 如果您擁有農地資格並計劃自用（如退休居所、家族聚會），此物件因屋新、景觀佳且空間寬敞，具備高度買入價值。然而，若您無法滿足農舍法規對購置者的身分限制，或期望短期內透過商業運營回收成本，則單價過高與轉手門檻嚴峻是必須權衡的重大風險。總而言之，這是一個「重資產、長持有」的優質自用品項，而非高流動性的投資商品。
問與答
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經紀業名稱: 譽誠不動產有限公司
證號: (110)登字第401856號
宜蘭土地農舍 小郁同學 0910680965
我是小郁，專注宜蘭地區不動產買賣與土地開發，協助屋主「賣得快、賣得穩」、協助買方「買得對、買得安心」。
我的工作方法是用市場數據與現場條件做決策：先把物件定位與定價講清楚，再用有效曝光與精準帶看提高成交機率。
如果你在意的是流程透明、風險控管、以及談判效率，我會是偏務實的合作夥伴,我是你的最佳房仲同學-小郁。
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