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【專任】向陽園區別墅★管理社區型㊣雙車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向陽園區別墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：122.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.6 坪
- 附屬建物面積：14.6 坪
- 土地面積：100.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為新竹市東區明湖路上具代表性的管理型別墅，對於追求生活品質、重視隱私與安全的家庭而言，相當值得考慮。其「雙車庫」、「24 小時保全」與「優質學區」是核心賣點，能有效解決大空間居住的安全與便利問題。
然而，32 年的屋齡意味著未來可能需面對維護成本較高的挑戰。若您有長期持有的規劃，且對老房子的翻新工程不介意，能接受高總價的門檻，這將是一筆具備稀缺性的優質資產；反之，若偏好新成屋且無法承擔潛在修繕風險或高額資金壓力，則建議謹慎評估。建議賞屋時可特別留意房屋隱蔽處（如屋頂、管線）的現況，以作為議價依據。
問與答
永慶趙大
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趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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