一品大觀 新竹大樓
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一品大觀-闊景★4房+雙主+雙平面車位㊣超值美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品大觀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：93.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.6 坪
- 附屬建物面積：7.5 坪
- 共同使用：22.4 坪
- 其他面積：13.01 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東園國小 培英國中
鄰近公園：一品公園 新竹公園
生活機能：新源市場
附近交通：忠孝大潤發
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東園國小 培英國中
鄰近公園：一品公園 新竹公園
生活機能：新源市場
附近交通：忠孝大潤發
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件具備「高性價比」與「地段優勢」的潛力，但需視您的貸款條件與持有心態而定。若您屬於注重空間實用性、重視通勤生活機能的購屋者，且能接受非純住宅性質可能帶來的稅務或貸款差異，則非常值得考慮；反之，若追求資產保值性極高之純住宅戶或對持有成本極為敏感，則建議再評估。
主要理由：
- 稀缺性與實用性：在該地段要同時擁有大坪數（58 坪室內）、雙車位且位於中高樓層的物件極為稀少，單價 53 萬左右在新竹東區屬合理甚至具吸引力水準。
- 生活機能無懈可擊：周邊學區（東園、培英）與商業設施（大潤發）完善，對家庭居住而言便利性極高。
- 關鍵考量點：最大的門檻在於「登記為辦公室」。請務必先確認銀行核貸成數與稅務負擔是否符合您的預算，這將是決定是否成交的關鍵因素。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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