熱河高雄醫學透天住家  三民買屋 / 三民買房 - 三民好房推薦後驛熱河高雄醫學大學生活圈透天住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：47.12 萬/坪
地址：高雄市三民區遼寧一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.04 坪
土地面積：15.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：愛國國小/三民國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：安生市場場
附近交通：高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需具備整修心態與預算。

此物件最大的吸引力在於「地段價值」。位於三民區核心地帶，緊鄰交通樞紐（高雄車站）與成熟生活圈（安生市場、公園），且鄰近高校商圈，租屋需求穩定，自住或投資性租賃皆具潛力。然而，63 年的屋齡與無車位是主要風險點。若您打算購入此房產，建議務必聘請專業技師進行結構檢測，並充分預留 100% 購屋預算外的整修基金（包含防水、管線更新及耐震補強）。對於尋求「即住即滿」的買家而言，這棟房子可能會帶來不少挑戰；但若您具備一定的工程知識或預算彈性，希望擁有私有的透天空間並享受核心區的交通優勢，這是一張值得投入的資產。