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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
南屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.22 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「自住改善型」**買房者來說，具備相當高的吸引力，但投資客則需審慎評估。主要理由在於其價格已大幅調降三百萬元，加上室內格局寬敞且內部裝潢全新，能顯著節省購屋後的整理時間與開銷。此外，低戶數社區配合成熟的商圈機能，能提供優質的居住體驗。
然而，不確定性主要集中在屋齡三十二年與標題區域資訊不一致這兩點。建議您在進一步洽談前，務必向仲介確認地址所屬行政區之準確性，並詢問大樓近年是否有大規模修繕紀錄或公設金使用狀況，以評估未來潛在的維修負擔。若價格能再經協商且確認房屋結構安全，此處仍是一個值得考慮的好屋。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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