鳳山電梯大樓、華鳳特
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華鳳特區高樓質感裝潢3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河漾
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：18.05 坪
- 其他面積：8.24 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 19樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3656 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鎮北國小、文山國中
鄰近公園：藝術公園
生活機能：華鳳特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3656 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鎮北國小、文山國中
鄰近公園：藝術公園
生活機能：華鳳特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合家庭改善型購屋者。
此物件位於鳳山發展成熟的華鳳特區，最大的亮點在於「空間性價比」。以 1598 萬的總價取得近 63 坪的大坪數住宅，且具備高樓層視野與方正格局，對於追求寬敞居住環境的家庭而言是非常實在的選擇。鄰近的學校與商業機能也相當完整，降低了生活不便的風險。
不過，買家需留意屋齡約 13 年的狀況，建議在鑑價與簽約前請專業人員檢視房屋保固細節（如頂樓防水、電梯運作等）。此外，雖單價不低，但考量總坪數優勢，整體算得來帳。若您不急於短期轉手投資，而是以自住為主，此物件具備相當高的居住價值。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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