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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2180 萬 - 參考單價：65.27 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
立農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.73 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 土地面積：9.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區資源」且「需要大空間彈性」的家庭來說，具備相當高的購買價值，但需謹慎評估居住品質與資金規劃。
值得購買的理由：
- 學區優勢明確： 石牌雙學區的穩定性，讓房屋具有強勁的剛性需求支撐。
- 空間利用率極高： 33.4 坪的大面積配合靈活格局，能容納三代同堂或兼顧居家辦公需求，實室坪比高。
- 生活與醫療完善： 位於立農街核心生活圈，加上近兩家大型醫院，長期居住的安全感強。
主要考量風險： 買房者必須正視「44 年屋齡」與「頂樓無電梯」帶來的實際居住挑戰。建議在簽約前務必確認銀行貸款評估結果，並親自檢視房屋是否有漏水、管線老舊問題，以及將「6 房」隔間確認是否涉及違建風險。若您的家庭成員行動力良好且能承擔潛在整修成本，這是一筆性價比不錯的交易；反之，若考量長者長居或資金週轉靈活度，則需再行斟酌。
問與答
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