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雙和房屋買賣 錦和國小邊間二樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：39.53 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.63 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 土地面積：8.46 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：錦和國小 錦和國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:中和新村(新社巴)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：錦和國小 錦和國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:中和新村(新社巴)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區資源」與「預算有限」**的購屋者而言，是值得考慮的選項。其最大的亮點在於「黃金二樓」的實用性與緊縮的總價門檻，非常適合作為學童家庭的自住房產或投資收租物件。然而，您必須注意 49 年屋齡可能帶來的維修成本，以及銀行核貸條件的限制。若您能接受老舊公寓的生活型態，並願意編列一筆預算進行內部裝潢優化，這是一塊性價比不錯的資產；但若您是追求長遠居住舒適度或預計數年後換屋，則需謹慎評估其未來的轉手難度與流動性。建議在簽約前務必詳細勘查管線狀況並確認貸款額度。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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