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北屯買房
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崇德文心捷運站旁大套房，專任視野戶~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：玖樘崇德巴黎
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：6.98 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：社區可以租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1307 元/月
管理描述：2615/雙月繳
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1307 元/月
管理描述：2615/雙月繳
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利市場
附近交通：崇德文心捷運站、公車、74號道、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資置產」或「單身首購」族群，對於重視交通與生活機能的買家而言具有購買價值。其最大的賣點在於北屯精華區的地段優勢，加上高樓層視野稀缺且社區財務健全，非常適合作為收租投資或作為未來退休居所。
然而，您需要注意兩個主要關鍵點：一是無車位配置，需納入未來每月租車位的固定支出考量；二是西向與屋齡因素，雖視野佳但需注意夏季西曬問題，且單價在同屋齡物件中偏高。若您能接受小坪數格局且對通勤便利性有極高需求，此物件值得深入看屋；若是為了未來家庭居住或追求高保值率，則建議謹慎評估其單價合理性並與周邊新案對照。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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有需要歡迎來電~
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