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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：83.52 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安富御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.866 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.268 坪
- 附屬建物面積：1.733 坪
- 共同使用：12.865 坪
- 土地面積：5.595 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通與商業生活圈，且樓層視野與戶型格局均相當實用，對於重視生活便利性的購屋者而言具有高度吸引力。然而，屋齡已達 31 年且登記用途為商業用，這將直接影響房屋稅率、轉手契稅以及貸款條件。若您預算允許且能確認相關稅務細節，此物件適合作為自購或投資持有；若以長期資產保值或貸款優勢為優先考量，則建議需更謹慎評估老屋結構風險與稅務負擔。綜合而言，此物件值得購買，但建議在簽約前務必確認該戶「商業登記」對您的具體影響。
問與答
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田金芳(仲介，收取服務費)
暱稱：21田田
專業品質：
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房仲電話：0976-021182
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (108)登字第348572號
中山大同房屋 田金芳 0976021182
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實、負責的服務態度，並且在細心與專業的基礎上，為每位客戶提供最適合的房產建議。我堅持以客戶的需求為導向，熱情地幫助您找到理想的家或投資物件。我的同理心使我能夠深入理解您的需求，而我的毅力與沉穩的工作態度，讓我能在競爭激烈的市場中為您爭取最佳利益。根據我的專業經歷，我熟悉新成屋、套房、公寓、店面及電梯大樓的市場，特別在中山區與大同區這兩個地段上，有著豐富的資源與人脈。我曾榮獲2021年度第三名及112年百萬經濟人員的佳績，以及113年度第三名的優秀成就。若您正在尋找專業而可靠的房產顧問，歡迎隨時與我聯絡，一起開啟您的房產之旅！
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