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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9120 萬
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
成功街
地圖
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- 總坪數：300 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：608.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但視需求而定。
主要理由： 此物件對於有實際生產需求或長期產業投資的買家而言，是一項值得考慮的資產。其核心優勢在於地理位置鄰近南科，受惠科技園區發展，且基礎電力配置齊全，能直接投入生產使用，單位使用坪數的單價在工業區市場中具有競爭力。
然而，買家在決策前應特別注意「總坪數與使用坪數落差」的細節，確認建築執照範圍及土地利用率，並審慎評估 9,120 萬的資金規劃。由於工業用地流動性較差，此物件適合資金穩健、規劃長期持有或自用生產的買家。若您僅為投資且期望短期獲利，則需斟酌市場波動風險。建議務必親自看屋並諮詢專業地政士確認法令細節後再行簽約。
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