中原捷運 微星科技
中和買屋 /
中和買房
-
雙和房屋買賣 中原捷運一樓廠辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3598 萬
- 參考單價：45.21 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
立德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福星圓堡工業園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：79.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.29 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4140 元/月
鄰近學校：光復國小 光復國中
鄰近公園：光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：公車:國際科學園區 捷運:中原站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4140 元/月
鄰近學校：光復國小 光復國中
鄰近公園：光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：公車:國際科學園區 捷運:中原站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於中和區中原捷運站附近的廠辦產品，總價約 3,598 萬元，單價約 45 萬。
是否值得購買？ 如果您是尋找「自住住宅」，此物件並不適合。 因為其土地使用分區為「工業用」，無法設籍，且缺乏住宅社區的安全與生活機能。此外，31 年的屋齡代表您需要預留整修預算。
如果您是創業者或企業主，考慮「商用或作為工作室」，則值得考量。 其優勢在於一樓動線極佳，方便進出與貨物搬運，且鄰近捷運環快，通勤與物流交通便利。但請務必確認該物業的銀行貸款條件是否符合您的需求，並評估未來長期持有的持有成本（如管理費與稅金）。整體而言，這是一項針對「商用需求」的資產，而非一般家庭購屋的首選。
問與答
雙和房屋買賣
雙和房屋買賣
馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
土生土長中和人,幫您照顧您的愛屋,替您維護買屋安全,專業負責.讓您 "賣屋賣的開心,買屋買的安心"
室內電話：0972181023
我家粉絲團
主打物件
