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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
815 萬 - 參考單價：66.05 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北京華
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.12 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：2.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車:積穗
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：家樂福
附近交通：公車:積穗
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「首次置產」、「投資收租」或「無車家庭」的買家。
此物件最大的優勢在於其極高的生活便利度與合理的入門預算。對於不需要大空間、重視通勤便利與購物功能的單身者或情侶來說，這是個高性價比的選擇。特別是鄰近學校與夜市，使其在租賃市場上具有強大的競爭力，非常適合希望透過房屋創造就業或收租的投資者。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議在購入前請專業技師進行詳細的屋況檢查，確認管線與結構安全，並預留一筆整修基金。此外，若不打算購車，則無車位的缺點不構成影響；若為有車家庭，則需額外考慮停車成本。綜合而言，若您的目標是「低門檻進場」且能接受老屋特性，此物件值得列入購買清單優先考慮。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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