景安捷運 中和國小
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雙和房屋買賣 景安捷運邊間三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：46.3 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
南山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：枋寮市場 大全聯 家樂福
附近交通：公車:中和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中和國小 漳和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：枋寮市場 大全聯 家樂福
附近交通：公車:中和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤便利性與學區資源的自住買家而言，具有相當的吸引力，尤其適合有學齡兒童的家庭。三樓在無電梯的老公寓中屬於黃金樓層，採光與通風條件優異，加上鄰近捷運站與市場，生活機能完善，居住舒適度高。
然而，買家在決定前必須權衡屋齡與貸款條件。41 年的屋齡可能導致銀行放款成數較低或年限縮短，且後續維護成本需納入預算。此外，由於缺乏車位及電梯設施，若考量長期持有或未來轉手流動性，需比對周邊同類型物件的價格優勢。若總價 1,488 萬符合您的預算，且能接受老屋特性，這是一棟性價比高的起點住宅；但若您偏好新屋或長期無障礙居住環境，建議再斟酌。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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