新和國小捷運大樓  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛新店新和國小捷運三房~低公設18%

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：55.36 萬/坪
地址：新北市新店區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中和100
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.85 坪
附屬建物面積：2.67 坪
共同使用：4.55 坪
土地面積：3.82 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：750 元/月
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：天山公園.陽光運動公園
生活機能：景新市場
附近交通：新和國小輕軌K8站.新和國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

**是否值得購買：取決於您的家庭階段與優先順序，整體而言「具有購買潛力，但需仔細衡量」。

此物件適合「首購或剛需要學區三房」的家庭。主要理由在於其「低公設比」與「學區優勢」，在總價 1388 萬的價位下，能提供 30 年屋齡中少見的方正三房與良好採光，實用坪效極高。若家庭成員不介意停車需靠抽籤，且能接受未來維修老屋的潛在成本，此屋是進入新和國小學區的高性價比選擇。然而，若您對「二衛浴」或「車位固定」有剛性需求，或是擔心 30 年屋齡的貸款年限限制，則建議擴大搜尋其他標的或做好財務規劃後再行決斷。

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