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房仲隊長真心推薦 雲賞 三井國賓全聯家樂福A9A8
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.78 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲賞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：64.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.18 坪
- 附屬建物面積：6.57 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5460 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5460 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口市場
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 生活圈的核心地帶，對於預算充足且重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。最大的吸引力在於其地理位置極為優越，步行範圍內涵蓋大型購物中心與捷運站，能大幅縮短通勤與採買時間。此外，21 樓的高樓層配置提供了良好的居住隱私與採光，8 年屋齡也意味著房屋狀況較新，初期維護壓力較小。
然而，購屋者在決策前仍需審視兩點：其一為總價及單價在區域內屬於高標，需確認符合自身財務負荷能力；其二為車位採平面式設計，便利性稍遜於地下室車位，且位於頂樓需確認隔熱狀況是否符合個人期待。整體而言，若您的居住需求以家庭機能與生活便利性為優先，此物件具備相當高的居住價值與投資潛質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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