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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3680 萬 (含車位價) - 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
橋安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山一路發
- 總坪數：68.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住買家，僅適合特定投資客
主要理由： 此物件最大的核心問題在於「法律用途」與「現況使用」的不符。雖然目前為住家使用且租約穩定，但土地登記為工業區，建物用途為廠房，這在法律上存在潛在的違規風險。對於尋求居家安寧、學區保障或長期持有以傳承的家庭而言，此物件的法律權屬不穩定，且 28 年屋齡加上頂樓格局，居住舒適度不足。
若您屬於投資導向，能接受法規風險並看重捷運通車後的漲價潛力及現有租金回報率，此物件價格具吸引力；但若您是以「購置住宅」為目的，強烈建議優先選擇住宅區產權，以確保居住安全與權益保障。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-181023
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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