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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1898 萬
1798 萬 (含車位價) - 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：34.41 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2320 元/月
鄰近學校：榮富國小
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪百貨
附近交通：機捷泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2320 元/月
鄰近學校：榮富國小
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：佳瑪百貨
附近交通：機捷泰山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆「Location-driven」的購屋選擇，適合重視通勤便利性與生活機能的買家。
是否值得購買： 建議 審慎考慮。
主要理由：
- 交通與地段優勢明顯：機捷泰山站與新莊運動公園的結合，使得此物件在長期的交通與生活便利度上具備堅實基礎，對於在台北或機場工作的家庭來說，通勤效率極高。
- 屋齡與成本是最大變數：27 年屋齡雖不算極老，但接近 30 年門檻，銀行房貸條件可能較嚴格，且頂樓（15 樓）需特別確認防水與隔熱狀況，建議買房後務必預留 50 萬至 100 萬的裝修預備金。
- 價格合理性需驗證：單價 32.72 萬/坪對於 27 年舊屋而言偏高，建議以同社區或周邊類似屋齡的成交價為基準進行強力議價，或要求中介提供房屋狀況說明書（如漏水紀錄），以確保物有所值。
若您願意承擔舊屋維護成本並爭取合理價格，此物件是極佳的自住首購選擇；若偏好全新設施與高流動性，則建議繼續尋找新成屋或次新屋。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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