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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4100 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新富邑
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.33 坪
- 附屬建物面積：5.27 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6247 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6247 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：機場捷運線新北產業園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊中央路核心地段，擁有極佳的高樓層視野與完善的交通生活機能，特別適合預算充足、重視居住空間品質與子女就學環境的家庭。然而，總價高達 4100 萬且坪數逾 75 坪，屬於偏豪宅性質的房源，未來轉手難度與持有成本相對較高。此外，建議買家在簽約前務必確認房屋登記用途是否為住宅，以釐清稅費與相關權益。
綜合建議： 若您預算充裕且以自住或長期持有為主，此物件值得考慮；若以短期投資或高流動性為主要考量，則需審慎評估市場需求。
問與答
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暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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