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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運台北大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：8.03 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳完全中學
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：裕民市場、四維市場
附近交通：新蘆線迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：丹鳳國小、丹鳳完全中學
鄰近公園：龍鳳公園
生活機能：裕民市場、四維市場
附近交通：新蘆線迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視通勤效率與子女教育的購屋家庭而言，是一值得優先考慮的選擇。其最大的賣點在於「捷運 + 雙學區」的核心資源，能大幅降低日常生活與上學的時間成本，且三房格局對於三至四口之家相當實用。
然而，在決定購買前，建議您務必考量以下兩點：第一，預算分配，由於屋齡已達 21 年，請預留一筆修繕或裝修預備金；第二，貸款評估，請務必先與銀行確認該屋齡的貸款條件，以確保購屋計畫順利進行。若您能接受坡道車位並接受該單價，這是一處居住價值與生活便利性兼具的優質物件。
問與答
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郭岳昌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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