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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：56.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者可考慮，但需評估貸款與長期持有風險
此物件對於預算有限但重視通勤與學區的首購族，或尋找穩定收租的投資客而言，具備相當吸引力。其最大的賣點在於「高性價比的地理位置」，用較低的門檻就能擁有捷運與學區資源，且屋內水電已翻新，降低了入住初期的整修風險。
然而，作為買房者需特別留意的是屋齡 55 年與頂樓無電梯這兩項關鍵劣勢。建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸貸條件（可能會影響貸款成數或年限），並親至現場確認頂樓防水狀況及爬樓的接受度。若您能接受老屋的條件，並有明確的就學或投資規劃，這是一處值得入手的實惠物件；但若以保值增值或長期無縫接軌為目標，則需對其流動性風險有心理準備。
問與答
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