勝美欣全新樹孝樹德商  太平買屋 / 太平買房 - 勝美欣~全新樹孝樹德商圈店面~小資創業首選北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1368 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：50.68 萬/坪
地址：台中市太平區樹孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美欣
總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.45 坪
共同使用：12.16 坪
土地面積：3.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：1個車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新平國小
附近交通：74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有意在台中北屯、大里、太平周邊開設服務型小型店面的買家而言，值得關注與考慮。

購買建議： 若您計畫經營飲料店、美容美甲或輕型餐飲，此物件具有高度購買價值。主要原因有三：

硬體條件佳：挑高 4.4 米與新屋齡是很大的加分項，能提升空間設計感與顧客體驗。
配套完善：「總價含車位」在現行商用市場中極為稀缺，能有效解決顧客停車痛點，提升消費意願。
地理位置穩定：鄰近成熟商圈且快速道路交通便利，能穩定帶來基礎人流。

注意事項： 由於單價約 50 萬/坪，建議您務必評估自身預算與預期營收。此外，建議實地看房時確認門面實際曝光度及一樓進出動線是否順暢，確認無視覺死角或交通瓶頸，再做最後決定。整體而言，是一筆具備長期持有價值的商用資產。

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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