太平樹孝商圈店面透天  太平買屋 / 太平買房 - 大角間樹孝商圈角間電梯住家透天店面西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：52.03 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：95.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：89.08 坪
附屬建物面積：6.63 坪
土地面積：42.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：103 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新平國小、市立新光國中、台中一中
鄰近公園：廓興公園
生活機能：中山市場
附近交通：台74
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「大家庭自住兼商」或「置產收租」**的買家而言，具有相當高的吸引力。

是否值得購買？ 若您的主要需求是「住商兩用」且資金充裕，此物件值得列為優先考慮；但若是純住宅需求或預算緊湊者，則需慎重考量。

主要理由：

地段與機能優勢：樹孝商圈交通路網（台 74、高鐵）成熟，且鄰近優質學區與公園，長期持有很高的生活便利性與保值性。
空間效能極大：95.72 坪的大坪數提供極高的使用彈性，能解決多代同堂或居家辦公的空間瓶頸，且附帶停車優勢，這是市區住宅難以具備的條件。
風險提示：購買前必須釐清總價落差（4300 萬 vs 4980 萬）及屋齡定義，並確認一樓商用是否合規以及潛在的出租市場狀況，以確保投資報酬率符合預期。

問與答

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