太平樹孝商圈店面透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4980 萬 (含車位價)
- 參考單價:52.03 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
育賢路
地圖
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- 總坪數:95.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:89.08 坪
- 附屬建物面積:6.63 坪
- 土地面積:42.44 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 5樓
- 屋齡:103 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 透天厝
- 車位:其它
- 車位描述:門前停車
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:市立新平國小、市立新光國中、台中一中
鄰近公園:廓興公園
生活機能:中山市場
附近交通:台74
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「大家庭自住兼商」或「置產收租」**的買家而言,具有相當高的吸引力。
是否值得購買? 若您的主要需求是「住商兩用」且資金充裕,此物件值得列為優先考慮;但若是純住宅需求或預算緊湊者,則需慎重考量。
主要理由:
- 地段與機能優勢:樹孝商圈交通路網(台 74、高鐵)成熟,且鄰近優質學區與公園,長期持有很高的生活便利性與保值性。
- 空間效能極大:95.72 坪的大坪數提供極高的使用彈性,能解決多代同堂或居家辦公的空間瓶頸,且附帶停車優勢,這是市區住宅難以具備的條件。
- 風險提示:購買前必須釐清總價落差(4300 萬 vs 4980 萬)及屋齡定義,並確認一樓商用是否合規以及潛在的出租市場狀況,以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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