南屯區 透天店面
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南屯買房
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南屯買房賣房 正黎明路近鎮平國小大地坪3樓透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：59.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鎮平國小 萬和國中
鄰近公園：鎮平公園
生活機能：南屯市場
附近交通：環中路 國3 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鎮平國小 萬和國中
鄰近公園：鎮平公園
生活機能：南屯市場
附近交通：環中路 國3 74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這筆物件對於**「投資收租」或「店住合一」**需求的買家來說，是一個具備高潛在價值的選擇。
值得購買的主要理由：
- 地段稀缺性：黎明路為南屯核心路段，大地坪透天店面在該區域屬稀有資源，商業價值穩定。
- 低門檻入住：內裝已重新翻修，省去了自行裝修的麻煩與大筆資金，對於想盡快投入營運或使用的買家來說，能大幅縮短等待時間。
- 多功能性：兼具居住與商用功能，且鄰近學區與公園，無論自住品質或投資出租皆具備良好基礎。
購買建議： 雖然屋況新穎，但鑑於屋齡已達 51 年且單價偏高，建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢查，並確認車位實際使用權屬。若您預算充足且目標為資產配置或商業經營，此物件值得列入優先考察名單；若僅求單純自住且偏好新成屋，則建議多比對周邊房齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯買房賣房
南屯買房賣房
廖振成(仲介，收取服務費)
暱稱：廖振成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-877998
訂閱：9 (加入)
住商不動産 台中八期 加盟店
經紀業名稱: 建喬不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第001749號
南屯買房賣房，廖振成，0987-877998
振成在地深耕已經17年 成交過無數的買方跟賣方 也得過無數的獎 在每一次簽完約時 看到買賣雙方喜悅的表情 跟振成整個服務過程的肯定跟信任 在房仲業這17年來 這就是我最大的工作動力!
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