亞灣高樓景觀豪宅
前金買屋 /
前金買房
-
三民好房推薦 亞灣新灣區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 15
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4590 萬
- 參考單價：34.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中華三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央花園
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：131.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.2 坪
- 附屬建物面積：12.47 坪
- 共同使用：48.15 坪
- 車位坪數：9.65 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： B6~27樓 / 37樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11597 元/月
鄰近學校：高雄女中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立百貨 大統百貨 漢神百貨
附近交通：中央捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11597 元/月
鄰近學校：高雄女中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立百貨 大統百貨 漢神百貨
附近交通：中央捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄前金核心地段，結合了大坪數、優越景觀與完善的生活機能，屬於極具競爭力的豪宅標的。對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，這是一處可實現理想生活空間的優秀選擇，尤其是其「從未入住」的狀態提供了極佳的裝潢彈性。
然而，您必須考量總價近 4,600 萬的高額支出以及每月近 11,600 元的固定管理費開銷，這意味著購屋後的財務負擔較重。此外，超大坪數雖舒適但也增加了未來轉手的難度與潛在買家範圍。
綜合建議：值得購買，但僅限特定客群。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：中央公園旁、捷運周邊且為大型電梯社區的住宅，在市中心難得。
- 使用彈性高：未入住狀態讓買家能完全打造符合需求的居家風格，避開老屋通風或結構問題。
- 價格合理性：雖單價不低，但在該區域與坪數條件下，整體定價符合豪宅市場行情，具備保值潛力。
若您的購屋計畫包含長期自住且資金無壓力，此物件能大幅提升生活質感；若為投資或短中程持有，則需審慎評估流動性風險。
問與答
三民好房推薦
三民好房推薦
林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
我家粉絲團更多好屋推薦
三民好房推薦 後驛熱河高雄醫學大學生活圈透天住家
高雄市 三民區
三民好房推薦 近大樂/天天新市場/義大/正三房衛浴開窗車位
高雄市 三民區
三民好房推薦 亞灣核心/獅甲捷運/勞工公園車庫別墅
高雄市 前鎮區
三民好房推薦 近未來捷運黃線旁/室內空間大民族巷透天
高雄市 三民區
三民好房推薦 ★文藻鼎中商圈活巷透天屋況需整理★
高雄市 三民區
三民好房推薦 輕軌站旁｜翻新低總價溫馨成家美透天
高雄市 三民區
三民好房推薦 建工.高醫雙商圈#崑庭建設#棋琴七重奏#漂亮兩房
高雄市 三民區
三民好房推薦 中央公園高級住宅區大坪數雙平車
高雄市 新興區
三民好房推薦 【熱河商圈+高雄火車站】後驛透天★門口停車
高雄市 三民區
三民好房推薦 高雄車站|後驛商圈|自立一路|賺錢金店住|透天
高雄市 三民區