林口長庚商圈電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華亞麗晶
- 總坪數：13.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.59 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 車位坪數：3.65 坪
- 土地面積：1.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
管理描述：白日駐守 10:00~21:00
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：大坪頂公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8捷運站、多路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
管理描述：白日駐守 10:00~21:00
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：大坪頂公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8捷運站、多路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於特定族群而言具有相當高的吸引力，但並非適合所有人。如果您是剛置業的首購族、單身貴族，或是以投資收租為主要目的的買家，此物件值得列為優先考慮對象。其核心優勢在於「低總價」結合「高交通便利性」，能大幅降低入場門檻並確保通勤效率，且周邊生活機能成熟，有助於維持穩定的租賃需求。
然而，若您計畫未來五年內成家立業或對居住空間寬敞度有較高要求，則建議斟酌。因實際室內坪數有限，加上屋齡已近 20 年及機械式車位的便利性限制，居住體驗與轉售流動性將略打折扣。在簽約前，強烈建議您務必進一步確認產權登記用途（一般事務所或住宅）對稅費與貸款額度之具體影響，以確保權益無虞。
問與答
A7大樓找兆羽
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褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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