大安站/信義安和低總
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敦化南北特區低總價電梯二房 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：147 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
敦化南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.789 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.073 坪
- 共同使用：2.716 坪
- 土地面積：1.156 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立建安國小 / 市立大安國中
鄰近公園：居安公園
生活機能：台北市公有成功市場
附近交通：成功國宅公車站/六張犁站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立建安國小 / 市立大安國中
鄰近公園：居安公園
生活機能：台北市公有成功市場
附近交通：成功國宅公車站/六張犁站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大安區核心地段的老舊電梯住宅，對於預算有限但渴望進入精華區的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「低總價」與「優異的地段」，加上全新裝潢可立即使用，對於首購族或投資客而言是一個不錯的入場機會。
然而，51 年的高屋齡是最大的隱憂，不僅可能影響貸款條件，也代表未來維修與資產折舊的潛在風險；此外，沒有車位在該區域是相當大的缺憾，若考慮自住家庭需求需再斟酌。
總結建議： 如果您主要看重地段價值、預算有限且短期內無購買車位需求，這是一筆值得考慮的交易。但若您對未來長期持有或銀行貸款成數有較高要求，建議您先與銀行確認貸款細節，並評估未來老屋維修的潛在成本後再做決定。
（以上分析基於提供之物件資料，實際購置前仍請親自實地勘看並洽詢專業仲介或理財顧問。）
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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