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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬
- 參考單價：45.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
建康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永興大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 共同使用：1.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1920 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:平河里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:平河里
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與需求。
如果您是尋求自用的創業者或直播從業人員，且預算有限，這是一間性價比不錯的選擇。低總價、低管理費以及現成可立即使用的優勢，能大幅降低創業初期成本。加上鄰近生活圈機能完善，足以應付日常商業活動需求。
然而，如果您是作為一般家庭自住投資，或重視房屋未來轉手流動性與學區價值，則建議需要謹慎評估。由於屋齡已達 31 年且為工業用土地，貸款年限受限與稅務差異是主要考量點，加上無車位與高樓層問題，對長期居住舒適度有一定影響。
總結： 適合以「投資收租」或「自用辦公」為主的買家；若以純住宅需求為主，則不建議購入。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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