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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新站禾風
- 格局： 1房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.23 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 共同使用：14.55 坪
- 車位坪數：7.07 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5431 元/月
鄰近學校：海山國小 海山國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：國泰市場
附近交通：公車:國泰街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5431 元/月
鄰近學校：海山國小 海山國中
鄰近公園：介壽公園
生活機能：國泰市場
附近交通：公車:國泰街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
這件物件位於新北市板橋新板特區的核心地段，對於追求生活便利度與居住品質的買家而言，是一項不錯的選擇。其最大賣點在於以 3600 萬的總價獲得 50 多坪的實質空間及高樓層景觀，單位坪價在當地具有競爭力，且戶型方正、全間有窗，居住舒適度極高。
然而，您需特別考量以下兩點：第一，「1 房 3 衛」的格局雖具隱私與豪華感，但並不適合需要多個房間的成長型家庭；第二，「昇降機械式車位」的便利性與轉手難度通常不如平面車位，這將是您必須評估的長期持有成本。若您為單身貴族、新婚夫婦，或是以投資收租為目的，此物件的高性價比與核心地段極具吸引力。建議您實際走訪社區，確認機械車位的操作便利性與管理維護狀況，再行決策。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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