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台南美美房屋 東門城一樓含平車有後門可進出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.5 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：6.15 坪
- 土地面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適特定族群購屋，非通用型首選
此物件對於首購族、投資客或無居住品質高要求的單身者而言，具相當吸引力；但對於重視居住隱私、採光或長期持有意願的家庭買方，則需格外審慎。
主要理由如下：
- 性價比高：298 萬含車位的總價在東區極具競爭力，對於預算有限但希望擁有自有房產的買方，是快速進入市場的良機。
- 地段穩定：東門城生活機能成熟，租賃與流通性皆有底線支撐，但需考量 35 年屋齡對未來轉售價值的折損，建議在貸款評估時預留空間，並確認房屋結構安全性，避免後續維修成本過高。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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