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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5460 萬
- 參考單價：32.88 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
化成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：166.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.19 坪
- 附屬建物面積：28.89 坪
- 土地面積：36.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，不建議作為自住住宅購買。
此物件位於新莊核心地段，交通與生活機能極為完善，且擁有整棟大空間，非常適合需要生產、倉儲或總部辦公的企業買家。然而，由於其地目為工業用且屋齡已達 30 年，對於一般家庭購屋者而言，存在無法戶籍登記及居住環境安全性的考量。此外，每坪 32.88 萬的單價在舊廠房中並不便宜，建議買家在決定前務必請專業技師進行建物安全勘估，並確認未來稅賦成本與轉手流動性，確認其對企業營運或投資報酬率有實質幫助後，再行考慮出手。
問與答
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