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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
738 萬 - 參考單價：38.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.54 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：5.12 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 283元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：安慶街口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 283元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：莊敬國小,同德國中
鄰近公園：瑞慶公園
生活機能：同安黃昏市場.家樂福超市
附近交通：安慶街口站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的居住需求而定，建議「條件式考慮」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段優越」與「現房可用」**。藝文特區為桃園核心價值區，且房屋內裝更新徹底，省去了您購屋後的重裝潢時間與成本。然而，32 年的屋齡搭配無車位是明顯的短板，對於有車族或計劃組成長期家庭者來說可能會感到不便。
若您屬於首次購屋的小資族、追求生活便利的單身/二人世界，或是看重區域投資價值的投資者，這是一筆性價比尚可的選擇，尤其是利用低公設與電梯優勢能提升居住質感。但在簽約前，建議務必確認屋況勘驗報告（特別是老舊水電與防水），並自行估算未來停車解決方案的成本，再做出決定。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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