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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：105.38 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心花園世界大廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：8.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.41 坪
- 附屬建物面積：0.01 坪
- 共同使用：2.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：610 元/月
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：中央藝文公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:光華商場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：610 元/月
鄰近學校：長安國小 長安國中
鄰近公園：中央藝文公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車:光華商場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於「追求地段與租賃收益」的購屋者來說，是一個值得納入評估的標的；但若您偏向新成屋或長住需求，則需審慎考量。
購買建議： 如果您計畫作為首置套房、長期收租投資，或是年輕世代進駐台北市的過渡住宅，此物件具備高性價比與流動性優勢。反之，若是為家庭居住或對房屋年齡非常敏感，建議務必請專業技師檢測屋況，並確認貸款條件是否符合預期。
核心理由：
- 地段無可取代：中山區新生北路核心地帶，捷運步行圈加上華山、三創商圈加持，生活與交通極為便利。
- 租賃效益佳：鄰近學校與新興園區，目標租戶客群穩定（學生、白領），長期持有收租潛力高。
- 總價控制得宜：在台北市區以不到千萬的價格取得電梯大樓住宅型套房，入門門檻相對親民，但需警惕商業用地的持有意義與老屋隱憂。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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