基隆星河繪電梯車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
基隆市中正區調和街２９８號十二樓之１
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星河繪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.66 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：19.35 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：10.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3010 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八斗國小
生活機能：調和市場
附近交通：車站: 山美教會
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3010 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八斗國小
生活機能：調和市場
附近交通：車站: 山美教會
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「星河繪」總價約 1298 萬元的房產，對於尋求基隆高樓層景觀與新屋住家的買家而言，是一個值得列入考慮的選項。其主要的吸引力在於「近全新屋齡」、「大坪數包含車位」以及「鄰近 62 號快速道路」的交通優勢，非常適合重視通勤效率或有長期持有打算的家庭。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求與預算評估。若您看重生活機能繁榮度或對價格敏感度極高，此單價在基隆市屬於較高水準，建議先實地確認周邊噪音及環境干擾。此外，對於中介宣稱的穩定租金收益與「住辦兩用」性質，務必要求在簽約前詳細確認並查證租約紀錄與相關法規，以確保投資安全。若經綜合評估後，能接受該區域的地理位置並確認價格與屋況無隱憂，則此物件具備良好的自住與資產配置潛力。
問與答
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